在同一地区，有的楼盘一平方米卖8000多元甚至上万元，有的只卖4000多元。这种巨大的价差最近出现在广州楼市。不！高新区的房子卖这么低的价格？我真的不知道。在经十东路海尔绿城全运村售楼处，当有看房的市民提出周边一栋楼的平均价格比这栋楼低4000元时，售楼小姐说不太可能。据了解，目前海尔绿城全运村平均价格为8500元/平方米。几个离房地产不远的平均价格在5500元/平方米左右，位于广州国际会展中心附近A派公寓起价仅4200元/平方米。有看房者表示，从地段位置看，低价位的A派公寓与海尔绿城高价全运村与市中心的距离几乎相同。
       在采访中发现，在目前的广州房地产市场中，房价相似的差异不仅出现在东部。位于二环路西路的泉城花园目前平均价格为5500元/平方米，而位于二环路西路附近的海那城最近的团购价格为4100元/平方米。银丰花园位于阳光顺城南区，目前主要推广户型平均价格为9000元/平方米，最高价格为10100元/平方米，而鲁能领秀城离银丰花园不远UP街区均价4800元-5300元/平方米。
       在 二手房市场上也有很多类似的情况。21世纪房地产 中介广州区域总部了解到，目前在十东路奥林匹克体育中心附近挂牌出售的几栋二手房，有的卖5900元/平方米，有的卖9000元/平方米，比一些在售新房贵。
       为什么同一地区的房价差别这么大？我市房地产评论员赵鲁良认为，主要原因是前段时间房地产市场小阳春引发了同一地区房地产开发商的价格混战。小阳春出现后，一些资金短缺的开发商选择低价快速出售房屋以收回资金。一些房地产公司将小阳春判断为房地产市场的复兴，并选择抓住机会提高价格，以吸引买家追逐。
       赵鲁梁称，开发商实力大小也是影响楼盘价格的原因。一般而言，上市公司或外资开发商开发的楼盘要贵500-1000元/平方米，精装修房比毛坯房贵500-1000元/平方米。此外，个别区域成为购房者的关注热点也是原因所在，如全运会、政府部门东迁等因素使奥体中心附近个别楼盘价格很高。