我相信很多人买房子，看到共享区域，会嘲笑。我们拒绝共享区域的原因是共享区域花钱，但看不到真正的效果，买房子是100平方米，事实上，你只用了80平方米，莫名其妙地共享了20平方米。今天，太仓著名的雕刻装饰公司会告诉你什么是共享区域？共享区域应该如何计算？

什么是共享面积？

        公共建筑面积是指整个建筑公共部分的建筑面积，由整个建筑的业主共同拥有。包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等，以及为整个公共房屋和管理房屋服务的建筑面积，按水平投影面积计算。

        共有建筑面积还包括与公共建筑的隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。独立使用的地下室、棚屋、车库、为多个建筑服务的警卫室、管理室，作为人防工程的地下室不包括在共同建筑面积中。

        公共共享建筑面积是指每个（单位）商品房依法应当共享的公共建筑面积。公共建筑面积和共享的公共建筑面积的产权属于整个建筑的买方，买方应当按照法律、法规的规定享有权利，并承担责任。

如何计算共享面积？

        1：不同住宅建筑公共面积的计算方法也不同，优先级也不同。在多层商品房建筑中，应首先计算全住宅与普通住宅的分摊系数，然后根据建筑面积占总面积的比例平均分摊。这种计算方法更加公平和合理。

        二：总建筑面积的评价系数是根据整个建筑总建筑面积计算出来的。在计算中应注意的是，已用于销售或租赁的地下室和棚屋不包括在公共建筑区域，已用于民防工程的地下室不包括在内。住宅用地面积、内墙占用面积、阳台使用面积均由内部建筑面积组成。

        三：这里的贡献系数与住房建筑的贡献系数相同。然而，应注意不同功能区公共区域的总和。其他计算方法也是如此。整个建筑公共区域的历史记录也包括建筑的墙壁，但对于有电梯的房屋，公共份额相对较大。

        四:虽然分配给每个家庭的面积不一样，但基本的计算方法是一样的。首先，计算评估系数：评估系数=共享公共区域面积之和/每包面积之和=（总建筑面积之和-每包建筑面积之和）/每集建筑面积之和。最后一套公共共享面积=贡献系数*每套建筑面积。

        结论：只要是商品房，就会有共享面积。共享面积实际上是为了确保居民能够享受更舒适的公共环境。