限购令已经实施半个月了，效果是市民非常关注的话题。从市场和房产中介据了解，由于限购令，投资者离场，许多外国人受到限制，无法购房，近期省会二手房交易量有30%以上下降。
       大中介表示，保守估计将下降30%
       这个月我觉得这真的是一个巨大的损失。从几年后到现在，我有9个客户因为是外国人而不能继续买房子。省会西部一家小型连锁中介机构的负责人胡女士告诉记者他们最近的业务情况。胡女士说，最初一个月至少有四五套交易量，这个月依靠熟人的关系，只有两套交易，我们现在几乎关门了，幸运的是，租了更多的房子，否则生活会更悲伤。
       省会一家拥有近100家门店的大型中介机构负责人告诉记者，据保守估计，自限购令实施以来，二手房交易量已下降30%以上。这仍然是一个大型中介机构，小型中介机构估计下降会更大。
       走访省城街头，发现上个月还在营业的几家中介店已经关门。
       从房管部门了解到，截至22日，二手房网上签约量已达1000套左右。据济南市房地产交易市场相关负责人和中介人士介绍，虽然这个数量比平时好多了，但很大一部分是在限购令实施前积累起来的。
       外地和投资购房者明显受限
       最近，记者从省会一家品牌连锁中介机构获得了近两个月的交易统计数据。从各类买家的比例来看，交易量的下降是值得的。
       从中介负责人提供的交易表来看，1月份济南二手房交易相对强劲，几十家中介店的交易超过100套，记者选择了100套详细的交易住房统计。其中，外国购房者超过30人，占购房总数的33%。投资改善型购房者总数超过40人，占总交易量的47%。简单投资的购房订单超过10份，占总交易量的14%。
       2月份，由于春节和政策的影响，中介二手房成交量30%下降。记者选择了60套详细的房子，发现外国买家占27%，改善和投资买家占总成交量的30%，纯投资买家占11%左右。
       中介相关负责人介绍，外国购房者和投资改善需求也占总市场需求的30%或40%。在限购令和多项调控政策的影响下，直接受到影响，成交量下降30%确实是保守估计。

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