在建设资金投入不足的压力下，廉租房租转售之风开始在一些地区蔓延。
       自贵州、河南、云南、甘肃等地宣布试点廉租房租售并举办以来，安徽最近也将加入这一行列。据安徽省建设厅近日消息人士透露，安徽省近日已允许在省内部分城市小规模实施廉租房销售试点。与其他试点地区大致相同，每年出售约80%的廉租房，价格为建设成本价的60%~80%。
       虽然目前的政策层面还没有否认廉租房的销售，但很多业内专家质疑，如果允许其发展，很可能导致廉租房变性，对困难住房群体失去救助意义，只会成为地方政府降低建设成本的手段。
       制度创新？
       在一些试点地区的官员看来，廉租房销售是一项制度创新。以贵州省安顺市为例，该市规定廉租房600元~700以人民币/平方米的价格出售。安顺每平方米廉租房建设资金获得的中央补贴资金为400元。再加上省级财政补贴和银行贷款，当地政府基本上可以建造廉租房，而无需投资自己的资金。更重要的是，据说，在一个地方按建设成本的80%销售后，即1200元/平方米，再加上中央和省级财政补贴，也可以获利200元~300元/平方米。
       正因为如此，在廉租房销售试点之后，贵州省建设厅的一位官员得出结论，廉租房可以出售。下一步，将廉租房销售对象扩大到贵州省低收入住房困难家庭，而不仅限于低收入家庭。
       安徽省建设厅的一位官员还认为，为了满足全国740万户廉租房的需求，可以考虑多种形式。
       查阅资料时发现，试点地区制定的廉租房销售方式相当熟练，还可以补购差额和分期付款。
       以贵州省凯里市的销售方式为例。廉租房的销售价格和支付方式按综合成本价1000元/平方米80%的比例计算，销售价格为800元/平方米；一次性付清房款的，给予10%的折扣；分期付款不给予优惠折扣，首付比例不得低于廉租房总房价的50%，其余部分在不超过3年的时间内分期付清。此外，根据国家规定的低租房建筑面积上限为50平方米的标准，超过50平方米的部分按综合成本价1000元/平方米购买。
       触及政策底线
       虽然试点廉租房销售的目的在于“解决国家和地方廉租房建设资金投入不足”的问题，但多数业内专家对此表示质疑。
       这不就是变相的经济适用房吗？经济学家茅于轼言辞激烈，说卖廉租房既不能体现效率，也不能公平。
       中国民(私)营经济研究会会长保育钧也直呼，廉租房一旦用于销售，性质就会发生变化。
       住房和城乡建设部政策研究中心房地产部主任文林峰也认为，廉租房销售方向偏差：廉租房销售仅作为地方政府降低建设成本的手段，将使其失去帮助困难住房群体的意义，性质改变，甚至再次增加困难群体的经济负担。
       在采访中发现，廉租房销售实际上触及了许多政策底线。
       比如廉租房户型面积超标问题。国家规定的廉租房建筑面积标准是不超过50平方米。但各地出台的廉租房销售规定中，已经明确提及50平方米之内按照建筑成本的80%购买，超过50平方米的面积按照建筑成本购买。这意味着地方廉租房建设很可能会突破国家规定的标准上限。
       此外，在一些行业专家看来，政府出售廉租房等于推卸了应有的管理责任。
       更令人担忧的是，如果廉租房销售管理不善，很容易造成腐败和不公平，重复人们对经济适用房销售的批评。
       正因为如此，文林峰认为廉租房销售不适合推广。她说：如果地方政府在建设资金的压力下，可以考虑通过社会融资或资金补贴等公共财政来拓宽建设资金渠道。