水管爆裂后，积水有10多厘米。

    淹没地板，水漏到楼下台球俱乐部
       谁来承担责任？
       水管的爆裂困扰着台州经济开发区凯悦大厦的业主路小姐。不仅她家的地板被水浸泡了，楼下的商人也来找她，因为她为她的房子洪水，楼下 雨，新装修的天花板被水浸泡了。商人要求路小姐赔偿损失，路小姐痛苦地说：我找谁推理？
       软管爆裂，家里发大水
       路小姐住在康平路凯悦大厦。大楼的一楼和二楼是商业房，楼上是房子。5月26日下午，313室业主路小姐接到租客的电话，称厨房水管爆裂，地板被淹。
       路小姐急忙跑过去，眼前的景象让她震惊。整个房间都被淹了，水位差不多15厘米高。陆小姐说，一开始没想到会这么严重。她以为厨房被淹了。当她去的时候，她看到所有60平方米的房间都是水。社区物业正忙着给他们家排水。
       在楼上发“大水”的同时，楼下台球会所的一个角落也“下起了雨”。会所老板贺先生发现后，赶紧去找物业。会所正对的楼上有好几户人家，到底是哪一家漏水了？物业一家家排查过去才找到路小姐的房子。
       看到爆裂的水管是厨房水槽的自来水进水软管。租路小姐房子的房客说，当天早上8点30分左右出去上班，10点左右，物业打电话说漏水了。主人路小姐下午1点半到了。这么短的时间，房间就这样淹了。水管漏得有多厉害。我以前排水几个小时，但是房间里的水没有脚背。
       业主：水管质量差：
       陆小姐的房子是2006年中交付的，由房地产公司装修。陆小姐说，家里的水管爆裂已经不是第一次了。两年前，热水器的进水管裂开一次，水淹没了整个房间。当时，物业换了地板。现在，厨房的进水管又爆炸了。
       由于开发商装修中使用的材料质量差，水管经常爆裂。例如，我们自己装修的水管已经七八年没有问题了。陆小姐说，强化地板起泡，开始起泡，必须重新安装。
       自己遭受了损失，楼下的台球俱乐部一直要求路小姐赔偿，因为漏水花了台球俱乐部的天花板。他们说是新装修的，最后协商赔偿500元。
       事件发生后，陆小姐认为楼上有大水，楼下有小雨，物业负有维护无效等责任。此外，房地产公司在施工中使用质量差的管道，导致水管爆裂，房地产公司应负责。她多次与物业管理部门协商，但物业管理部门表示，物业没有管理过错，房地产公司对房屋五金配件的保修期已过，拒绝赔偿。
       律师:赔偿要求得不到支持
       6月7日下午，他再次来到凯悦大厦君泰物业管理办公室。一名工作人员说，这座建筑是2006年5月交付的。根据合同，房地产公司对硬件和软管的保修期为一年，保修期已经过去。此外，业主家中的水管不是物业的管理范围。该物业负责社区的管理。当时，他们发现漏水，立即通知居民一起卫生。
       对于这一纠纷，台州法金律师事务所的梅法金律师认为，如果在房屋质量保修期内，房地产公司应承担责任，因为业主购买装修房屋，装修是房屋价值的一部分。
       超过房屋质量保修期的，业主有义务维护管理，业主出租房屋，承租人使用不当造成软管破裂，楼下台球室造成的损失也由业主承担。
       根据《房屋建筑工程质量保证办法》第七条的规定：正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期为：（1）基础和主体结构工程，设计文件规定的合理使用寿命；（2）屋面防水工程，卫生间、房间、外墙防漏5年；（3）加热冷却系统为2个加热期和冷却期；（4） 电气系统、给排水管道、设备安装2年；（5）装修工程2年。其他项目的保修期由施工单位和施工单位约定。
       梅法金律师表示，对于路小姐的情况，房地产公司不能得到法院的支持。